“低胸女”也无法挽回房价下跌的颓势(图)
“再低，就不可能了。”5月2日，深圳一地产商打出一块巨大广告牌，这句醒目的广告词旁边就是一个穿着红色低胸裙子的女子。 6~@b7w*L ]r"G MT9W#Av1z2v2h t
单纯从创意本身来看，这是一个颇具个性的广告。不过，面对日趋理性的消费群体，再诱人的广告也往往难奏其效，反而只能使商家的鬼魅心态暴露无遗。 FrU6p3W|
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随着国家调控政策的不断出台，此前狂热的房地产市场逐渐冷却下来了。而在消费者普遍的持币观望中，一些地产商逐渐感到了空前压力，房子积压，流动资金严重缺乏，再加上国家收紧银根，地产商资金链更是面临断裂危险。
在这种多重挤压的态势之下，一些地产商们既不肯放弃到手的丰厚利益，对于消费者的持币观望又无可奈何，于是，他们便使出种种“绝招”：一方面，利用专家学者们发表“权威性”言论引导市场消费，或自己亲自上阵在媒体上发表惊人言论挑逗消费者的心理底线，造成房地产市场向好的假象，以再一次助推房地产市场行情。 3Jf3zX}
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另一方面，他们又通过各种手段制造房地产市场回暖假象欺骗消费者。前些日子，上海地产商为了造成房地产市场回暖迹象，请农民工假装排队抢购房子，为自己的楼盘开市作陪衬，以形成轰动效应。
甚至，不惜故作可怜之态，以赢得消费者的理解、同情之心，蛊惑消费者。眼前这幅“低胸美女卖楼”广告，就再一充分暴露了地产商荒唐可笑的嘴脸。 m&A]0y:]J5K |
聪明反被聪明误。地产商炒作房地产市场的鬼魅心态和可笑伎俩，在当前不仅难以激发市场的消费热情，反而还有可能促使人们进一步持币观望。当然，地产商与消费者的利益博弈才刚刚开始，不过在日趋理性的消费者面前，地产商们这种表演究竟能在多大程度上干预消费者的行为，我看前景不容乐观。 房价只是暂时下降，随着钢筋水泥等建筑用材、用人成本的上涨，房价往上涨才是不争的事实。:smile: [quote]现在别急着买，等两年绝对有好处，听我的没错的，我朋友就是搞房地产的，现在日子越来越难过了。抢购房子只是表象，一定要对中国普通家庭的购买力有个清晰的定位。U0|kY/Wul
现在政府的矛盾是目前大量房贷来自银行，房价硬着陆会使国家蒙受损失，而房价泡沫太多国家经济和普通百姓又难以承受，因此，软着陆是不二的选择。#Y![G8uUZ;S7ywL e
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现在中央的策略是稳住房价，接下来几年大力度给百姓涨工资，让房价隐形下跌。[/quote]
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2008中国(深圳)春季房地产交易会(简称春交会)正在轰轰烈烈进行，各种打折促销活动铺天盖地，同时深圳房价也传出了新的震撼:自4月30日起，新房成交价格已连续3天跌破万元大关。深圳房价是否已经调整到位？自住购房是否可以出手？未来楼市将继续探底还是转而回暖？这些话题引起了一些市民和专家的热烈讨论。 fsb b6D qw+s9t_ r
深圳房价连续3天破万 9gQ_~B]rX
2006年8月，经过一轮猛涨，深圳新房成交均价突破一万元，达到每平方米10669元，成为国内城市中的首个“万位城”。此后，深圳房价更是一路高歌猛进，直达2007年10月达到均价每平方米17350元的历史高位。当时在深圳根本找不到均价1万元以下的楼盘，万元以下的房价，对于深圳而言，可谓暌违已久。
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而自今年4月30日以来，深圳房价就走出了调整以来的新低。深圳市国土资源和房产管理局的统计显示，4月30日，深圳新房成交均价为每平方米9323元，成交量出现放大，当日成交283套，基本恢复到往年的正常水平；5月1日，新房成交均价为每平方米9758元，成交208套；5月2日，新房均价为每平方米9929元，成交151套。 0]XHi/E!p+?4g \$U,S
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出现这种情况，主要原因是因为近期宝安、龙岗等非中心区的楼盘成交量较大，拉低了全市均价。以5月2日为例，当天成交的151套住宅中，宝安成交52套，均价为9878元/平方米，龙岗成交73套，均价为8609元/平方米，两者加起来占了全市成交量的82.8%。这些非中心区的楼盘能够大量地推出、成交，春交会功不可没。 哈哈哈哈 ！
我觉得有些人认为建筑材料上涨房价就一定会上涨的人的思维好好笑哦！
试着想想，一个工厂的某个产品的材料生产成本上升，对这家工厂来说是利好还是利空影响呢？如果是利空的话，那么这个行业还会有那么多人愿意做吗？:smile:
建筑材料价格的上涨将进一步将房产商逼上死胡同！
中国房价将比美国的房价跌得更惨
2008年4月28日，中国社会科学院“城市发展与环境研究中心”对外发布了2008年房地产蓝皮书《中国房地产发展报告NO.5》。该《蓝皮书》认为，2008年全国房价上涨幅度将大大低于2007年，但出现房价“拐点”的可能性不大。“真正意义上的‘拐点’在未来几十年内出现的概率都比较小。”
这话说得有点含糊，于是，许多媒体在报道时索性用了《社科院报告：房价几十年内难下跌》作标题。倒也直白。
我仔细阅读了该文，却找不到能支持该观点的有说服力的数据和事实，于是我只能作出如下判断：该蓝皮书所表达的是“我多么想再活五百年”的，房地产商们、炒房族（房虫们）的一种愿望。
社科院发表这类梦幻般的报告己不是第一回了，连发改委偶而也会发表这类梦幻般的报告，它所表达的是不同利益阶层对中国房市的不同诉求。我们常会读到这些互相矛盾的报告，以致使我们无法弄清子之矛锐，还是子之盾坚。
这种报告还是让它“哪儿娃多哪耍去”，千万别信那些“谎言重复一千遍便是真理”的“吃了人家的嘴软”，看着房地产商的钱包说话的人的话。要弄清2008年中国的楼市走向，我们还是面对现实吧。
要说2008年的楼市，先看美国的次贷危机，美国的次贷危机还在继续恶化，2008年5月1日，美国再次下调利率0.25，8个月下调了7次利率，够惊人的。可就这也未能阻止房价的快速下跌。
美国商务部4月24日公布的数据显示，3月份，美国新屋销售中间价创下近40年来最大跌幅，同时，销量也降至近17年来最低点。美国新房销售量3月份下降8．5％，经季节调整按年率计算为52．6万套，是1991年10月以来的最低点。与去年同期相比，当月新房销售量下降了36．6％。
数据还显示，3月份美国新房销售中间价为每套22．76万美元，比去年同期下降13．3％，是1970年7月以来的最大同比降幅。3月份新房平均售价较上年同期下降11.3%，至29.22万美元。+b]#LLi?V
读读这些数字，够吓人的。如果不是2007年6月终于爆发的次贷危机，谁会相信美国的楼市会惨淡如此？
其实在美国的次贷危机爆发前，便己险象环生，可感觉迟钝和神经麻木使他们未能及时应对，以致酿成造成美国经济停滞的大祸。$]*r;RB.[ b@T
让我们再看看中国楼市的现实。
2008年5月1日出版的《新京报》报道说：《深圳楼市交易量下降六千炒房者深度被套》。该新闻中说，据深圳香地咨询公司总经理半求调查，目前被套的投资客，多是生手，有经验的投资客已集中在去年7至9月出货，解套的大约有12000人。目前，深圳大约有6000名炒房者被套牢，被套房产大约70万平方米。
今年一季度，深圳房价仍走低。深圳国土房产局4月14日发布的报告显示，今年3月，深圳房价环比下降了16.53%，跌到了去年四五月份的水平。 l{!A|4o8q
2007年10月，深圳商品房均价达到了17350元/每平方米，便己见顶，房虫们便己举家出逃，随即11月、12月迅速下跌至15000元/每平方米，而2008年4月则己跌破了每平方米万元大关。跌幅近70%。8}g&i'Y*V5p? CZ/p
任小姐2007年7月在深圳市布吉街道的东方盛世楼盘买了一套一手房，成交价格是每平方米13900元；不过半年，这套住房的价格已降为每平方米9800元左右。净亏40多万元。 i!Z k6R5r4| N ^
下跌的不仅是深圳，广州、上海、杭州、福州、北京、苏州、南京……，从珠三角到长三角再到京津唐，中国从南到北，从东到西，房价都在快速下跌。谁都没法阻挡房价大跌的形势。o)` `&av I F:L I
对美国次贷危机的反应，股市比楼市快，美国的股市下跌了17%，可并没有爆发次贷危机的，好端端的中国的股市下跌了54%，你想想，并没有爆发次贷危机的中国的楼市，又会下跌多少？ 房子是我心中的痛! [quote]原帖由 [i]浅紫[/i] 于 2008-5-13 09:30 发表 [url=http://www.wuhubbs.com/redirect.php?goto=findpost&pid=537060&ptid=88242][img]http://www.wuhubbs.com/images/common/back.gif[/img][/url]#p&w2S4`[9M
房子是我心中的痛! [/quote]+B GI2VRke3X
:redface: :redface: :redface: 太痛 涨工资？那太可怕了 ？全国都要大通货膨胀了 什么都涨 工资不涨 我认为跌是做梦，缓慢增长差不多。所以我也要做房奴。吼吼。。。
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