东方花园小区刮起“圈地运动”
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昨天晚上，市中心东方花园小区的数十位业主，聚集在位于黄山西路的江苏铁宁房地产建设有限公司里，反映小区内原有车库因故停用，现在居民没有地方停车的问题。
据业主们介绍，该小区有33幢居民楼，居民是从2000年起前后分三批入住的，绝大部分是铁路职工的福利性分房。前期的13幢居民楼没有架空层；第三批20幢居民楼建有架空层。管理部门将该小区的部分楼下架空层指定为全小区的自行车车库，并聘请了值班人员看守，其余住宅楼下的架空层暂时空置。从今年10月起，有些居民楼上的业主将本幢楼下的空置架空层用建筑材料分隔后，仅供自家使用，随后这种现象在全小区内蔓延。楼下作为车库的业主认为自己吃了亏，陆续将架空层用建筑材料进行分隔，不再让自行车停放。
记者在该小区的几幢楼下架空层里看到，里面已经被人用砖砌起来，分割成无数的小区间并装上门，有的墙体还被人凿开、改造，楼内外都堆满了砂石、砖头等建筑材料，成为一个大工地（如图）。目前，由于小区内停车场出现问题，有些居民已将自行车等停在了东方花园大门口。
江苏铁宁房地产建设有限公司资产部何经理向记者介绍说，目前的状况归根到底是以前的历史遗留问题没有解决。早在2005年，小区内就有业主提出架空层的使用问题。当时公司提出让小区内的业主成立业主委员会，经过广泛而充分的协商后，提出一个大多数人都能接受的方案，可是这个方案至今没有消息。随后从今年10月开始，有居民开始私自隔离、占用架空层，他们认为自家楼下的架空层就该归本幢楼的业主所有。 s&RY z1G3v mT/|_
何经理告诉记者，从目前的情况来看，架空层的产权问题已经是问题解决的关键，该公司已经准备通过司法途径明确判定其归属问题。 :lol :lol 顶
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