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八月飘雪 发表于 2009-12-9 19:41

拆迁必须首先尊重生命

[p=30, 2, center][flash]http://www.tudou.com/v/YK5lFMAjsOs[/flash][/p][p=30, 2, center][b][font=新宋体][size=7][color=red]拆迁必须首先尊重生命[/color][/size][/font][/b][/p]　全国人大常委会法工委透露，国务院正在准备修改[url=http://www.qhdfgj.gov.cn/zytd/chai/zcfg/2009-1-12/305.html][size=3][color=#551a8b]《[/color][color=#cc0033]城市房屋拆迁管理条例[/color][color=#551a8b]》（国务院令第305号）[/color][/size][/url]。
-G,XYZ:W"s1I+x 　　本来属于中性词汇的“拆迁”，在近年来却越来越附带贬义。在“暴力拆迁”词汇的背后，是被拆迁者甚至也有拆迁执行者的鲜血乃至生命。*k.i_$S8p1\A
　　关于《拆迁条例》与《物权法》之间的抵触，已非三两日之话题。作为权势最弱者的拆迁户，根本无法厘清这之间的法律关系。反正面对上门劝拆的人，不管是政府人员也好，开发商也好，甚至开发商雇佣的混混也好，最终总会屈服或败退。W HV'v(u&dJ
　　最近的血例，便是引起舆论轰炸的成都暴力拆迁唐福珍自焚，身后又被定暴力抗法之事。不管其中有如何复杂纠纷的原因，面对在屋顶和汽油的裹挟中，逐渐绝望的一条生命，拆迁者为何就不能后退一步？即便唐福珍所保护之房产，是违章建筑，但请别忘记这个“违章建筑”已经在有关部门眼皮之下存在了10年，本身就是懒政下的蛋。那么，为何要百姓以生命为一干政府部门的工作失误埋单？
Fo5~,])EUeO 　　走笔至此，我对《拆迁条例》修改的最大期望，不是想要理顺究竟政府和开发商谁来主导拆迁，而是期望不管谁来拆迁，不管在任何情势下，其必须的首要前提是要尊重生命。而这个尊重生命的前提，需要在新《拆迁条例》中以最严密的笔触，最严厉的罚则来加以保证。如果失却对生命的最起码尊重，任何所谓人性化考虑都是空谈，任何所谓维护权益的修改都是白扯。[quote]Peu3nN9e5a
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[p=30, 2, center][color=#333333][font=Arial][size=10.5pt][url=http://www.ce.cn/macro/more/200910/28/t20091028_20290816.shtml][b][font=宋体][size=12pt][color=#0000ff]南昌[/color][/size][/font][font=宋体][size=12pt]开发商[/size][/font][font=宋体][size=12pt][color=#0000ff]自曝[/color][/size][/font][font=宋体][size=12pt]房价清单[/size][/font][/b][color=#0000ff][size=12pt]
l[GQt*{g:[ [/size][font=宋体][size=12pt][b]最大赢家系地方政府？[/b][/size][/font][/color][/url] [/size][/font][/color][/p]
q0j-U.A}ttk [p=30, 2, left][color=#333333][font=宋体][size=10.5pt]进行婚前财产公证，房子就是需要公证的一个内容，而现在的商品房价格也一直饱受争议，这其中到底有没有水份？房地产业到底存不存在暴利？土地价格到底会不会推高房价？这些一直是楼市上争论不休而又纠缠不清的谜题。继之前杭州、福州、北京等地房地产商自曝房价清单之后，最近，南昌一家房地产商又曝光了自己的楼盘[/size][/font][/color][color=#333333][font=Arial][size=10.5pt]“[/size][/font][/color][color=#333333][font=宋体][size=10.5pt]成本清单[/size][/font][/color][color=#333333][font=Arial][size=10.5pt]”[/size][/font][/color][color=#333333][font=宋体][size=10.5pt]，称[/size][/font][/color][b][font=新宋体][color=red][size=13.5pt]地方政府[/size][/color][/font][/b][font=宋体][color=blue][size=10pt]才[/size][/color][/font][b][font=新宋体][color=red][size=13.5pt]是房地产的最大赢家[/size][/color][/font][/b][font=宋体][size=10.5pt][color=#333333]。[/color][/size][/font]6e&V3x
V7Q%{Y0O!TQ o
[color=#333333][font=宋体][size=10.5pt]　　据《经济参考报》报道，南昌某房地产公司为记者提供了一份其开发的楼产项目的[/size][/font][/color][color=#333333][font=Arial][size=10.5pt]“[/size][/font][/color][color=#333333][font=宋体][size=10.5pt]成本清单[/size][/font][/color][color=#333333][font=Arial][size=10.5pt]”[/size][/font][/color][color=#333333][font=宋体][size=10.5pt]，该房地产开发商认为，[/size][/font][/color][b][font=宋体][color=red][size=13.5pt]政府从房价收益中切走[/size][/color][/font][/b][color=#333333][font=宋体][size=10.5pt]一大块。这其中主要是土地权使用权取得费用，也就是楼面地价，另外还有各种税费及工程管理中的一些费用，几项合计约[/size][/font][/color][color=#333333][font=Arial][size=10.5pt]1600[/size][/font][/color][color=#333333][font=宋体][size=10.5pt]元[/size][/font][/color][color=#333333][font=Arial][size=10.5pt]/[/size][/font][/color][color=#333333][font=宋体][size=10.5pt]平方米，超过了房价的[/size][/font][/color][b][i][font=Arial][color=red][size=24pt]1/3[/size][/color][/font][/i][/b][color=#333333][font=宋体][size=10.5pt]。[/size][/font][/color] xf@2^3PRQs X
[color=#333333][font=宋体][size=10.5pt]　　从这份成本清单也显示，[/size][/font][/color][b][font=宋体][color=red][size=13.5pt]开发商是利润的第二大主体[/size][/color][/font][/b][color=#333333][font=宋体][size=10.5pt]。该楼盘目前其市场销售均价是每平方米约[/size][/font][/color][color=#333333][font=Arial][size=10.5pt]4720[/size][/font][/color][color=#333333][font=宋体][size=10.5pt]元，成本是每平方米[/size][/font][/color][color=#333333][font=Arial][size=10.5pt]3946.61[/size][/font][/color][color=#333333][font=宋体][size=10.5pt]元，每平方米的利润是[/size][/font][/color][color=#333333][font=Arial][size=10.5pt]773.39[/size][/font][/color][color=#333333][font=宋体][size=10.5pt]元[/size][/font][/color][color=#333333][font=Arial][size=10.5pt](4720[/size][/font][/color][color=#333333][font=宋体][size=10.5pt]元[/size][/font][/color][color=#333333][font=Arial][size=10.5pt]-3946.61)[/size][/font][/color][color=#333333][font=宋体][size=10.5pt]，[/size][/font][/color][color=red][b][font=宋体][size=13.5pt]占到房价的[/size][/font][/b][b][font=Arial][size=13.5pt]16.4%[/size][/font][/b][/color][color=#333333][font=宋体][size=10.5pt]。南昌一名开发商坦言[/size][/font][/color][color=#333333][font=Arial][size=10.5pt]“[/size][/font][/color][color=#333333][font=宋体][size=10.5pt]即便是中部地区的城市，一个项目赚[/size][/font][/color][color=#333333][font=Arial][size=10.5pt]1000[/size][/font][/color][color=#333333][font=宋体][size=10.5pt]万元的纯利润也很常见[/size][/font][/color][color=#333333][font=Arial][size=10.5pt]”[/size][/font][/color][color=#333333][font=宋体][size=10.5pt]。[/size][/font][/color]A1`dm}
[color=#333333][font=宋体][size=10.5pt]　　从这份房价[/size][/font][/color][color=#333333][font=Arial][size=10.5pt]“[/size][/font][/color][color=#333333][font=宋体][size=10.5pt]成本清单[/size][/font][/color][color=#333333][font=Arial][size=10.5pt]”[/size][/font][/color][color=#333333][font=宋体][size=10.5pt]还可以看到，[/size][/font][/color][b][font=宋体][color=red][size=13.5pt]银行在房地产市场投资中也获益颇丰[/size][/color][/font][/b][color=#333333][font=宋体][size=10.5pt]，各种贷款利息达到了每平方米[/size][/font][/color][color=#333333][font=Arial][size=10.5pt]170[/size][/font][/color][color=#333333][font=宋体][size=10.5pt]元，[/size][/font][/color][color=red][b][font=宋体][size=13.5pt]占房价的[/size][/font][/b][b][font=Arial][size=13.5pt]3.6%[/size][/font][/b][/color][color=#333333][font=宋体][size=10.5pt]。[/size][/font][/color]
%mP7Z5RTyy#EP [color=#333333][font=宋体][size=10.5pt]另外，媒体花费也占据一席之地。就这个楼盘来说，用[/size][/font][/color][font=宋体][size=10pt]于[/size][/font][b][font=宋体][color=red][size=13.5pt]媒体推广的费用[/size][/color][/font][/b][font=宋体][size=10.5pt][color=#333333]达到了每平方米[/color][/size][/font][color=#333333][font=Arial][size=10.5pt]144[/size][/font][/color][color=#333333][font=宋体][size=10.5pt]元，[/size][/font][/color][color=red][b][font=宋体][size=13.5pt]占房价的[/size][/font][/b][b][font=Arial][size=13.5pt]3.05%[/size][/font][/b][/color][font=宋体][size=10.5pt][color=#333333]。[/color][/size][/font][color=#333333][font=Arial][size=10.5pt][/size][/font][/color][/p]+iUykF
[/quote][img]http://bbs.wuhunews.cn/bbs/attachments/month_0912/091209192768dadc569eff72c9.jpg[/img] [img]http://bbs.wuhunews.cn/bbs/attachments/month_0912/09120919272dcdda30862d8375.jpg[/img] [img]http://bbs.wuhunews.cn/bbs/attachments/month_0912/09120919273501d2536bf70711.jpg[/img] [img]http://bbs.wuhunews.cn/bbs/attachments/month_0912/0912091927c614a197985723e5.jpg[/img] [img]http://bbs.wuhunews.cn/bbs/attachments/month_0912/0912091927940ccb552738eef4.jpg[/img]

寺院 发表于 2009-12-13 15:31

烈火中凤凰

要你免费 发表于 2009-12-24 11:11

政治的事不加评论

寺院 发表于 2009-12-31 22:40

圣诞节这天，位于芜湖市商业闹市区九华中路的“晶鹏宾馆”，再次经受了当地政府的非法强拆。当黑压压的强拆队伍浩浩荡荡开来的时候，积压在业主全家人心头的愤怒爆发了，一向性格温和的倪良宏的父母作出了让所有人震惊的举动，爬上了户外看板，用生命来维护一家十几口人苦苦打拼了20几年的财产。 6rU*gf|DRC
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爬上十几米广告看板上抗暴 {| h;Q2aYc
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倪良宏的父亲一手握着喇叭，另一只手紧紧抓住看板，高喊着“拥护物权法”； 60多岁的母亲为了阻止野蛮的拆迁，体弱多病的她，爬上了高达十几米的另一端看板，呐喊着！没有人知道她在喊什么，但从表情能看出，她对遭遇、处境的绝望。
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在双方对峙了近十分钟，倪良宏的母亲准备跳楼的一瞬间，强拆迁队伍再次撤退了（23日进行过一次强拆，业主父亲爬上看板后撤退）。 E#B7i1^5I|S

"P(u+VnZi2q Gd6I.{ 队伍撤退后，围观的群众告诉业主倪良宏，一个领导丢下一句话：“八百万大军都拿下来了，还对付不了你几个拆迁户”。“可悲！他们将掠夺公民的合法财产定义为人民战争。”谈吐中洋溢着文采的倪良宏悲哀地对记者说。
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d 新拆迁法出台前 疯狂拆民房 $h0}6X"H3\'VLQd
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据悉，随着现行拆迁条例寿终正寝临近，新条例出台指日可待，中国民众等待新的征收法规之前，但各地民众正处在了“黎明前的黑暗”。 i*ugtw%^)w
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;z kj Z6K9cj_ 芜湖市为了赶在新征收法出台前，能坐上“末班车”，近日对3户（包括晶鹏宾馆）1000多平方米商用房实施集体强制拆迁。此地块从拆迁公司进驻到法院院长签发强拆令仅5个月，其中强拆令从申请到裁定送达仅2天时间，即当日申请次日通过，强拆程式推进速度之快，让当地拆迁户戏称为“史上最快的强制拆迁案”。 M"o.t Z#l6_

XW(r$b%O Y 在国内舆论声讨停止非法强制拆迁的呼声中，不惜简化程式，强行裁决，与时间赛跑；法院也参与其中，采用非诉执行，直接剥夺拆迁人诉权，以求达到尽快强制拆迁目的。
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经了解，2009年，芜湖镜湖区，人口仅60万，拆迁面积高达100多万平方米。许多人因为拆迁无家可归；很多拆迁户在搬迁后，由于全市拆迁范围太大，房源紧张导致整个芜湖出租房价格翻了一翻；又没有现房安置，人均收入只有900元的市民，在承受着这巨大的拆迁之痛。
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;C-wYv.z{Gm 芜湖遭强拆户在自家房屋上挂满抗议标语 (大纪元) -u$u/JTP
倪良宏的妈妈坐在十几米高的看板上抗暴
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[$?-E3Dm{ _ 宾馆墙面上的控告
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倪良宏经营的“晶鹏宾馆”
w*A2{#c0_X4O 倪良宏经营的“晶鹏宾馆”7g,@`g
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-C:m"I(CTp3l.psA.@ 老百姓无力保护自己的家
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um2@@4[b`}f 在倪良宏博客中有这样一段话：“权贵们打着‘将穷人赶出闹市区，让我们迎接达官贵人’的口号，举着《拆迁条例》，丢给老百姓一本永远搞不懂的拆迁评估报告书；再将拆迁户告到建委，在建委的官老爷们煞有其事的问过拆迁户们姓名、住址后，拆迁户们彻底蒙了，以为在接受犯罪调查。” $P#I!TL4N6ECRD.r1X%S{


{a7cMV z “有些脆弱的拆迁户会不由自主的哆嗦起来，所有的权利也都随之丧失。当建委官老爷们将裁决书送到拆迁户手中时，通常会丢给拆迁户一句话：‘现在走，还来得及，要是再跟拆迁办谈不好，那将是血淋淋的强拆’，随之扬长而去。 ”
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倪良宏告诉记者，“我原本算是个小资，依靠父母给我的房子，开了个不大不小的宾馆，位于商业闹市区九华中路。街对面的小九华商业街2年前开盘价为每平方米38000元，而拆迁公司给我的补偿价格每平方米只有8000元。也许是我提出回迁或异地同区域安置，惹恼了开发商，开发商向镜湖区建委申请对我进行行政裁决。”
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现在倪良宏面临的选择是：接受拆迁公司不到1/4的补偿款；或者是遭到法院强制拆迁，而补偿就变成市场价格1/12的3008元，他别无选择。
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*a7xn$g7d,U 据律师分析，整个拆迁程式漏洞百出，但是所有的法律途径都无法阻挡开发商既定目标“强拆！”“也许我家的遭遇和全国大多数拆迁户如出一辙，唯一不同的是当地法院也参与了商业拆迁，法律法规在这里变得苍白无力”。倪良宏无奈的说。
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&}"K_-VU6Y9CU 不能承受政府对错误做法的宣导
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被拆迁的人们能承受拆迁公司的种种卑劣手段，但是不能承受政府对错误做法的宣导。 `/G7xQ
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7b~/r'J.a/v M 在“芜湖市民心声”网上，市民发帖希望纠正拆迁公司要求先交房，再签协定的错误做法。而相关部门回复：“这属于镜湖区成功做法”。荒唐，交房后那还有什么公平可言。这和鸦片战争的不平等条约，有何区别。nDTs&_+k
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倪良宏用自己的经验告诉同是失去家园的人：“大家千万不要上访，我的另外一处旅社，就是在维权时选择上访，经过了几级政府。在北京上访归来后，拆迁公司采取诈骗手段让我们先交房，再签协议。在3月份交了房后，直到现在这400多平方米的房子，也未能得到任何补偿、安置。”
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2sc3{-V!}K “而相关部门的答覆竟然是：6年前领取产权证的资料中，发现有份建房执照是伪造的。虽藉口荒唐，但由于政府强压，芜湖市住房和城乡建委将在近日注销他的合法产权证书。

为甚 发表于 2010-1-4 13:06

卖地之前先谈判，拆迁之前先付钱！！！！！

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